Visto per investitori immobiliari a Dubai: la Sua guida alla residenza di 2 anni e alla Golden Visa di 10 anni

Per gli investitori internazionali, la proprietà di un immobile a Dubai può aprire la strada alla residenza negli Emirati, oltre a offrire un potenziale reddito da locazione e una crescita del capitale. Attualmente esistono due principali percorsi di residenza legati agli immobili da considerare: la Property Investor Residence di 2 anni e la Golden Visa di 10 anni.

Property Investor Residence di 2 anni

I proprietari di immobili a Dubai possono avere diritto a un permesso di residenza rinnovabile di 2 anni tramite il servizio Taskeen del Dubai Land Department.

Per la proprietà esclusiva, attualmente non è previsto un valore minimo dell’immobile. Per gli immobili in comproprietà, la quota individuale del richiedente deve avere un valore pari o superiore a AED 400.000. La residenza può inoltre offrire la possibilità di sponsorizzare familiari idonei, nel rispetto dei requisiti in vigore.

Le domande si presentano tramite il Dubai Land Department, con documenti a supporto che includono il titolo di proprietà dell’immobile (Title Deed), il passaporto e gli altri documenti di identità e di residenza richiesti.

Golden Visa di 10 anni per investitori immobiliari

Gli investitori con investimenti immobiliari idonei pari o superiori a AED 2 milioni possono avere diritto a una Golden Visa rinnovabile di 10 anni.

La soglia può potenzialmente essere raggiunta con uno o più immobili idonei, e possono essere presi in considerazione anche immobili off plan idonei, nel rispetto dei requisiti del Dubai Land Department e delle autorità per l’immigrazione. Questo rende la residenza un aspetto importante per chi investe nel mercato off plan di Dubai.

La Golden Visa garantisce una residenza di lungo periodo negli Emirati senza bisogno di un tradizionale sponsor lavorativo e offre la possibilità di sponsorizzare familiari idonei.

Gli immobili ipotecati o off plan possono essere idonei?

Potenzialmente sì. Gli immobili off plan idonei possono rientrare in una domanda di Golden Visa, mentre anche gli immobili ipotecati possono essere ammessi, a seconda della struttura del finanziamento, del valore dell’immobile e dei requisiti delle autorità in vigore.

L’idoneità va sempre confermata per il singolo immobile e il singolo investitore prima di effettuare un acquisto specificamente finalizzato alla residenza.

Investire pensando alla residenza

La residenza può essere una parte importante di una strategia d’investimento immobiliare a Dubai, ma dovrebbe affiancarsi ai fondamentali dell’investimento.

Nell’individuare le opportunità adatte teniamo conto del Suo budget, dei Suoi obiettivi d’investimento, delle esigenze di pagamento o di finanziamento, delle tempistiche e della Sua propensione al rischio. Se la residenza è tra i Suoi obiettivi, possiamo tenerne conto fin dall’inizio della ricerca dell’immobile.

Ci dica che cosa desidera ottenere e La aiuteremo a individuare le soluzioni immobiliari più adatte.