Виза инвестора в недвижимость Дубая: гид по 2-летнему резидентству и 10-летней Golden Visa

Для международных инвесторов владение недвижимостью в Дубае может стать путём к резидентству ОАЭ, наряду с возможностью получать арендный доход и рост капитала. Сейчас существуют два основных варианта резидентства, связанных с недвижимостью: 2-летний вид на жительство инвестора в недвижимость (Property Investor Residence) и 10-летняя Golden Visa.

2-летний вид на жительство инвестора в недвижимость

Владельцы недвижимости в Дубае могут претендовать на продлеваемый 2-летний вид на жительство через сервис Taskeen Земельного департамента Дубая (DLD).

При единоличном владении минимальная стоимость недвижимости в настоящее время не установлена. Для недвижимости в совместной собственности стоимость индивидуальной доли заявителя должна составлять не менее AED 400 000. Вид на жительство также может давать возможность спонсировать членов семьи, соответствующих требованиям, с учётом действующих правил.

Заявления подаются через Земельный департамент Дубая, а в число подтверждающих документов входят свидетельство о праве собственности на объект (Title Deed), паспорт и другие необходимые документы, удостоверяющие личность и подтверждающие резидентство.

10-летняя Golden Visa для инвесторов в недвижимость

Инвесторы, вложившие в соответствующую требованиям недвижимость от AED 2 млн, могут претендовать на продлеваемую 10-летнюю Golden Visa.

Пороговую сумму потенциально можно набрать за счёт одного или нескольких соответствующих требованиям объектов, и подходящая недвижимость на этапе строительства также может учитываться при соблюдении требований Земельного департамента Дубая и иммиграционных органов. Поэтому резидентство становится важным фактором для инвесторов, выходящих на рынок недвижимости Дубая на этапе строительства.

Golden Visa даёт долгосрочное резидентство в ОАЭ без необходимости в традиционном спонсоре-работодателе и предусматривает возможность спонсировать членов семьи, соответствующих требованиям.

Подходит ли недвижимость в ипотеке или на этапе строительства?

Потенциально да. Соответствующая требованиям недвижимость на этапе строительства может стать частью заявления на Golden Visa, а недвижимость в ипотеке также может подойти в зависимости от структуры финансирования, стоимости объекта и действующих требований государственных органов.

Прежде чем совершать покупку специально ради резидентства, соответствие требованиям всегда следует подтверждать для конкретного объекта и конкретного инвестора.

Инвестиции с прицелом на резидентство

Резидентство может быть важной частью стратегии инвестиций в недвижимость Дубая, но оно должно дополнять фундаментальные показатели самой инвестиции.

При подборе подходящих вариантов мы учитываем ваш бюджет, инвестиционные цели, требования к платежам или финансированию, сроки и готовность к риску. Если резидентство входит в число ваших целей, мы можем учесть это при поиске недвижимости с самого начала.

Расскажите, чего вы хотите достичь, и мы поможем подобрать подходящие варианты недвижимости.