Un immobile off plan dà diritto alla Golden Visa degli Emirati?

La Golden Visa decennale degli Emirati Arabi Uniti prevede un percorso legato all’investimento immobiliare, e la soglia comunemente indicata è un investimento immobiliare pari o superiore a AED 2 milioni. Gli acquisti off plan possono rientrare, ma l’idoneità viene decisa dalle autorità federali sulla base dei criteri in vigore, non dal developer né dal consulente per gli investimenti.

Che cosa valutano le autorità

• Il valore. L’investimento deve raggiungere la soglia di AED 2 milioni. La possibilità di sommare più immobili e il trattamento di un acquisto con mutuo sono stabiliti dai criteri applicati al momento della domanda.
• Il developer e il progetto. Le domande relative a immobili off plan sono generalmente accettate quando l’acquisto avviene da un developer approvato su un progetto registrato. È un’ulteriore ragione per cui la registrazione del progetto è la prima cosa da verificare.
• La documentazione. Atto di proprietà (title deed) o certificato di registrazione off plan del DLD, lo SPA, le prove di pagamento e la consueta documentazione personale.

Che cosa offre

Una residenza di 10 anni rinnovabile, la possibilità di fare da sponsor ai familiari e una residenza non legata a un datore di lavoro. Per chi si trova a Dubai per l’investimento in sé e non per un impiego, questa indipendenza è di solito il punto centrale.

Di che cosa ci occupiamo

Una verifica di idoneità sull’acquisto che intende fare prima che si impegni, le pratiche presso il DLD e la domanda stessa, per Lei e per la Sua famiglia. Se un acquisto non raggiunge i requisiti, Glielo diciamo prima che acquisti, non dopo.

Importante: idoneità al visto, soglie e documenti richiesti sono stabiliti dalle autorità governative degli Emirati e possono cambiare. Nulla di quanto scritto qui costituisce una consulenza in materia di immigrazione. Lo consideri il punto di partenza per una verifica rispetto alle norme in vigore.