Property Investor Visa in Dubai: Ihr Leitfaden zur 2-jährigen Aufenthaltserlaubnis und zum 10-jährigen Golden Visa

Für internationale Investoren kann Immobilieneigentum in Dubai einen Weg zum Aufenthaltsrecht in den VAE eröffnen, zusätzlich zum Potenzial für Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Derzeit gibt es zwei wesentliche an Immobilien gebundene Wege zum Aufenthaltsrecht: die 2-jährige Property Investor Residence und das 10-jährige Golden Visa.

2-jährige Property Investor Residence

Immobilieneigentümer in Dubai können sich über den Taskeen Service des Dubai Land Department für eine verlängerbare 2-jährige Aufenthaltserlaubnis qualifizieren.

Bei Alleineigentum gibt es derzeit keinen Mindestwert der Immobilie. Bei Immobilien in Miteigentum muss der individuelle Anteil des Antragstellers einen Wert von AED 400.000 oder mehr haben. Die Aufenthaltserlaubnis kann, vorbehaltlich der aktuellen Anforderungen, auch Möglichkeiten bieten, berechtigte Familienangehörige nachzuholen.

Anträge werden über das Dubai Land Department gestellt. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören die Eigentumsurkunde (Title Deed) der Immobilie, der Reisepass sowie weitere erforderliche Ausweis- und Aufenthaltsdokumente.

10-jähriges Golden Visa für Immobilieninvestoren

Immobilieninvestoren mit berechtigten Immobilieninvestitionen ab AED 2 Millionen können für ein verlängerbares 10-jähriges Golden Visa infrage kommen.

Der Schwellenwert kann möglicherweise mit einer oder mehreren berechtigten Immobilien erreicht werden, und auch berechtigte Off Plan Immobilien können berücksichtigt werden, vorbehaltlich der Anforderungen des Dubai Land Department und der Einwanderungsbehörden. Damit ist das Aufenthaltsrecht ein wichtiger Aspekt für Investoren, die in den Off Plan Markt Dubais einsteigen.

Das Golden Visa gewährt ein langfristiges Aufenthaltsrecht in den VAE, ohne dass ein klassischer Sponsor über ein Arbeitsverhältnis nötig ist, und bietet Möglichkeiten, berechtigte Familienangehörige nachzuholen.

Kommen finanzierte oder Off Plan Immobilien infrage?

Grundsätzlich ja. Berechtigte Off Plan Immobilien können Teil eines Golden Visa Antrags sein, und auch finanzierte Immobilien können infrage kommen, abhängig von der Finanzierungsstruktur, dem Immobilienwert und den aktuellen Anforderungen der Behörden.

Die Berechtigung sollte stets für die konkrete Immobilie und den konkreten Investor bestätigt werden, bevor ein Kauf speziell zum Zweck des Aufenthaltsrechts getätigt wird.

Investieren mit Blick auf das Aufenthaltsrecht

Das Aufenthaltsrecht kann ein wichtiger Teil einer Immobilienstrategie in Dubai sein, sollte aber neben den Grundlagen der Investition stehen.

Bei der Auswahl geeigneter Gelegenheiten berücksichtigen wir Ihr Budget, Ihre Anlageziele, Ihre Anforderungen an Zahlung oder Finanzierung, Ihren Zeitrahmen und Ihre Risikobereitschaft. Wenn ein Aufenthaltsrecht zu Ihren Zielen gehört, beziehen wir dies von Anfang an in die Immobiliensuche ein.

Sagen Sie uns, was Sie erreichen möchten, und wir helfen Ihnen, die passenden Immobilienoptionen zu finden.