Die Teile des Kaufs, die nach der Reservierung kommen

Wir vertreten Käufer und Verkäufer in ganz Dubai, mit Bewertung und Preisberatung auf Basis aktueller Transaktionsdaten statt der Angebotspreise in Ihrer Umgebung. Nur qualifizierte Käufer, vollständige Offenlegung von Kosten, Bedingungen und Verbindlichkeiten und Verhandlungen, die in Ihrem Interesse geführt werden.

Vermarktung über die großen Portale und unsere eigenen Kanäle, dann Begleitung bis zur Eigentumsübertragung beim DLD Trustee Office.

Für Vermieter: Bewertung, Vermarktung, Mieterprüfung und ein registrierter Mietvertrag, mit Einzug und Auszahlung der Miete, wohin Sie es wünschen. Für Mieter: ein Berater, der antwortet, täglich aktualisierte Angebote und eine klare Erklärung dessen, was Sie unterschreiben.

Beide Seiten werden schriftlich über ihre Pflichten informiert, bevor etwas unterschrieben wird, und wir helfen beim Einzug mit Versorgungsanschlüssen und Ummeldungen.

Kontingente zum Verkaufsstart zur eigenen Preisliste des Bauträgers ohne Käuferprovision und eine ehrliche Einschätzung jedes Projekts: die Liefertreue des Bauträgers, der Zahlungsplan im Verhältnis zu Ihrem Cashflow und was in Ihrer Umgebung fertiggestellt wird.

Wir begleiten den Kauf über die Oqood-Registrierung, die Raten und die Übergabe hinweg und sagen Ihnen, wenn ein Projekt Ihre Anzahlung nicht wert ist.

Wir vergleichen Kreditgeber im Verhältnis zum Zahlungsplan des Bauträgers statt isoliert und organisieren die Finanzierungszusage, bevor Sie eine Einheit reservieren, nicht danach. Off Plan Finanzierungen sind konservativer als Finanzierungen für fertige Immobilien, daher zählt die Einschätzung des Kreditgebers zum Bauträger ebenso viel wie seine Einschätzung zu Ihnen.

Zinssätze und Voraussetzungen legt der Kreditgeber fest. Wir veröffentlichen keine angebotenen Zinssätze und stellen kein Finanzierungsangebot dar.

Die meisten Off Plan Käufe werden aus dem Ausland finanziert, und der Wechselkurs kann die tatsächlichen Kosten einer Einheit stärker verändern als jeder Anreiz zum Verkaufsstart. Über unseren Partner IFX erhalten Privat- und Firmenkunden fachkundige Beratung, Vorzugskurse und die Instrumente, um dieses Risiko zu steuern: Kassa- und Termingeschäfte, Limit-Orders und Stop-Loss-Orders.

Konten sind in der Regel noch am selben Tag aktiv. IFX ist von der britischen Financial Conduct Authority zugelassen (FRN 900517) und wird von der Dubai Financial Services Authority reguliert (F001814).

Ein fest zugeordneter, zertifizierter Immobilienverwalter für Ihre Einheit, auf Grundlage einer vollwertigen Handelslizenz für Immobilienverwaltung, die es uns erlaubt, Gelder in Ihrem Namen zu verwahren. Mieter werden gesucht und geprüft, Mieten zügig eingezogen und ausgezahlt, und Instandhaltungsfragen werden gelöst, sobald sie gemeldet werden.

Inspektionen während der Mietdauer, Verlängerungen, die zum Schutz Ihrer Einnahmen verhandelt werden, sowie Mängelabnahme und Übergabeservice, wenn ein Neubau fertiggestellt wird.

Möblierte Wohnungen und Villen, wochen- oder monatsweise vermietet, für Menschen, die in Dubai ankommen, zwischen zwei Wohnungen stehen oder auf einen Übergabetermin warten. Bei Ankunft bezugsfertig, und die Mietunterlagen werden für Sie erledigt.

Für Eigentümer sorgt die Kurzzeitvermietung dafür, dass eine Einheit zwischen langen Mietverhältnissen Einnahmen erzielt oder bevor Sie entscheiden, ob Sie verkaufen oder halten.

Wir verwalten Immobilien von Eigentümern als Ferienunterkünfte, ein Markt, der in Dubai bei professioneller Führung echtes Ertragspotenzial bietet. Möblierung, Einrichtung und Fotografie, Inserate auf Airbnb, Booking.com und den großen Portalen sowie ein Gäste- und Betriebsteam rund um die Uhr.

DTCM-Registrierung und Einhaltung der Tourism Dirham Vorgaben, Bettwäsche in Hotelqualität, Reinigung bei jedem Gästewechsel und Ertragsmanagement, mit der Freiheit, Ihr eigenes Zuhause zu nutzen, wann immer Sie möchten.

Über unseren Umzugspartner organisieren wir Umzüge innerhalb von Dubai und Abu Dhabi, professionelles Verpacken mit wiederverwendbarem Material sowie saubere, sichere Lagerboxen mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Zugang an sieben Tagen die Woche.

Bei internationalen Umzügen verpackt dasselbe Team Ihr Umzugsgut, sichert es in Transportkisten und verschifft es mit bewährten Frachtpartnern und übernimmt die Zollabfertigung an beiden Enden.

Ein Kauf über eine Unternehmensstruktur verändert, wie die Immobilie gehalten, übertragen und schließlich verkauft wird. Für manche Käufer ist das die richtige Lösung, für viele sind es unnötige Kosten. Wir sagen Ihnen, was auf Sie zutrifft, und vermitteln die richtigen Berater, wo eine Struktur tatsächlich hilft.

Wird eine Struktur genutzt, koordinieren wir die Gründung parallel zum Kauf, damit sich die Registrierung nicht durch das Warten auf die Eintragung der Gesellschaft verzögert.

Mehrere Bauträger in unserem Portfolio akzeptieren inzwischen Zahlungen in digitalen Vermögenswerten, über regulierte Zahlungsdienstleister statt über direkte Wallet-Überweisungen. Bedingungen, akzeptierte Assets und Umrechnungsverfahren unterscheiden sich je nach Bauträger.

Wir bestätigen, was ein bestimmtes Projekt akzeptiert, bevor Sie damit planen. Das gilt nicht überall, und wer davon ausging, hat schon eine Reservierung verloren.