Berechtigt eine Off Plan Immobilie zum Golden Visa der VAE?
Der Immobilienweg über AED 2 Millionen kann auch Off Plan Käufe umfassen. Auf die daran geknüpften Bedingungen kommt es im Detail an.
· 5 Min. Lesezeit · Exclusively Off Plan
Das 10-jährige Golden Visa der VAE umfasst einen Weg über Immobilieninvestitionen, und die häufig genannte Schwelle ist eine Immobilieninvestition von AED 2 Millionen oder mehr. Off Plan Käufe können sich qualifizieren, doch über die Berechtigung entscheiden die Bundesbehörden anhand ihrer aktuellen Kriterien, nicht der Bauträger oder der Investmentberater.
Worauf die Behörden achten
- Wert. Die Investition muss die Schwelle von AED 2 Millionen erreichen. Ob mehrere Immobilien zusammengerechnet werden können und wie ein mit Hypothek finanzierter Kauf behandelt wird, richtet sich nach den Kriterien, die zum Zeitpunkt der Antragstellung gelten.
- Bauträger und Projekt. Anträge auf Grundlage eines Off Plan Kaufs werden in der Regel akzeptiert, wenn von einem zugelassenen Bauträger in einem registrierten Projekt gekauft wird. Auch das ist ein Grund, warum die Projektregistrierung als Erstes geprüft werden sollte.
- Unterlagen. Eigentumsurkunde oder der Registrierungsnachweis des DLD für Off Plan Käufe, das SPA, Zahlungsnachweise sowie die üblichen persönlichen Dokumente.
Was es Ihnen bietet
Eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis für 10 Jahre, die Möglichkeit, Familienangehörige nachzuholen, und ein Aufenthaltsstatus, der nicht an einen Arbeitgeber gebunden ist. Für Käufer, deren Grund für den Aufenthalt in Dubai die Investition selbst und nicht ein Arbeitsplatz ist, ist genau diese Unabhängigkeit in der Regel der entscheidende Punkt.
Was wir übernehmen
Eine Prüfung der Berechtigung anhand Ihres geplanten Kaufs, bevor Sie sich verpflichten, die Unterlagen für das DLD und den Antrag selbst, für Sie und Ihre Familie. Wenn ein Kauf die Voraussetzungen nicht erfüllt, sagen wir Ihnen das vor dem Kauf und nicht danach.
Wichtig: Berechtigung, Schwellenwerte und erforderliche Unterlagen für Visa werden von den Behörden der VAE festgelegt und ändern sich. Nichts hiervon ist eine Beratung zum Aufenthaltsrecht. Verstehen Sie dies als Ausgangspunkt für eine Prüfung anhand der aktuell geltenden Regeln.