هل يؤهل العقار على الخارطة للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟

تشمل الإقامة الذهبية (Golden Visa) لمدة 10 سنوات في الإمارات مسارًا للاستثمار العقاري، والحد الأدنى المتداول عادةً هو استثمار عقاري بقيمة AED 2 مليون أو أكثر. ويمكن أن تكون عمليات الشراء على الخارطة مؤهلة، لكن الأهلية تقررها الجهات الاتحادية وفق معاييرها السارية، لا المطور ولا المستشار الاستثماري.

ما الذي تنظر فيه الجهات المختصة

• القيمة. يجب أن يبلغ الاستثمار الحد الأدنى البالغ AED 2 مليون. أما إمكانية الجمع بين عدة عقارات، وكيفية التعامل مع عقار مشترى بتمويل عقاري، فتحددهما المعايير المطبقة وقت تقديم الطلب.
• المطور والمشروع. تُقبل طلبات العقارات على الخارطة عمومًا حين يكون الشراء من مطور معتمد في مشروع مسجل. وهذا سبب آخر يجعل تسجيل المشروع أول ما يجب التحقق منه.
• المستندات. سند الملكية أو سجل تسجيل العقار على الخارطة لدى DLD، واتفاقية البيع والشراء (SPA)، وإثبات الدفع، والمستندات الشخصية المعتادة.

ما الذي تمنحك إياه

إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وإمكانية كفالة أفراد الأسرة، وإقامة غير مرتبطة بجهة عمل. وبالنسبة إلى المشترين الذين يكون سبب وجودهم في دبي هو الاستثمار ذاته لا الوظيفة، فإن هذه الاستقلالية هي الغاية عادةً.

ما الذي نتولاه

التحقق من الأهلية مقابل عملية الشراء التي تنويها قبل أن تلتزم، ومستندات DLD، والطلب نفسه، لك ولعائلتك. وحين لا تستوفي عملية الشراء شروط التأهل، نخبرك بذلك قبل الشراء لا بعده.

مهم: تحدد الجهات الحكومية في الإمارات شروط الأهلية للتأشيرة وحدودها الدنيا والمستندات المطلوبة، وهي عرضة للتغيير. لا شيء هنا يُعد استشارة في شؤون الهجرة. اعتبر هذا نقطة انطلاق للتحقق وفق القواعد السارية.