مراحل الشراء التي تأتي بعد الحجز

نمثل المشترين والبائعين في أنحاء دبي، مع تقييم ونصائح تسعير مبنية على بيانات المعاملات الحالية لا على الأسعار المطلوبة من حولك. نتعامل مع مشترين مؤهلين فقط، مع إفصاح كامل عن التكاليف والشروط والالتزامات، وتفاوض يخدم مصلحتك.

تسويق عبر أبرز البوابات العقارية وقنواتنا الخاصة، ثم متابعة الإجراءات حتى نقل الملكية لدى مكتب أمين التسجيل التابع لـ DLD.

للملاك: التقييم والتسويق وفحص المستأجرين وعقد إيجار مسجل، مع تحصيل الإيجار وتحويله إلى حيث تريد. وللمستأجرين: مستشار يرد على استفساراتك، وعروض تُحدَّث يوميًا، وشرح واضح لما توقّع عليه.

يُبلَّغ الطرفان بمسؤولياتهما كتابيًا قبل توقيع أي شيء، ونساعد في توصيل خدمات المرافق ونقلها عند الانتقال.

تخصيصات الإطلاق وفق قائمة أسعار المطور نفسها من دون عمولة على المشتري، ورأي صريح في كل مشروع: سجل المطور في التسليم، وخطة السداد مقارنة بتدفقاتك النقدية، وما سيُنجز من حولك.

نرافقك في عملية الشراء خلال تسجيل Oqood والأقساط والتسليم، ونخبرك عندما لا يستحق الإطلاق دفعتك المقدمة.

نقارن الجهات المُقرضة في ضوء خطة سداد المطور لا بمعزل عنها، ونرتب الموافقة المبدئية قبل حجز الوحدة لا بعده. والتمويل على الخارطة أكثر تحفظًا من تمويل العقارات المنجزة، لذا فإن نظرة الجهة المُقرضة إلى المطور لا تقل أهمية عن نظرتها إليك.

تحدد الجهة المُقرضة أسعار الفائدة والأهلية. لا ننشر أسعارًا معروضة ولا نمثل عرضًا للتمويل.

تُموَّل معظم عمليات الشراء على الخارطة من الخارج، وقد يغير سعر الصرف التكلفة الفعلية للوحدة بأكثر مما يقدمه أي حافز إطلاق. ومن خلال شريكنا IFX، يحصل العملاء من الأفراد والشركات على استشارات متخصصة وأسعار تفضيلية وأدوات لإدارة هذا الخطر: العقود الفورية والآجلة، وأوامر الحد، وأوامر وقف الخسارة.

تُفعَّل الحسابات عادةً في اليوم نفسه. IFX مرخصة من هيئة السلوك المالي في المملكة المتحدة (FRN 900517) وخاضعة لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية (F001814).

مدير عقار معتمد مخصص لوحدتك، بموجب رخصة تجارية كاملة لإدارة العقارات تتيح لنا الاحتفاظ بالأموال نيابة عنك. نختار المستأجرين ونفحصهم، ونحصّل الإيجار ونحوّله فورًا، ونعالج طلبات الصيانة فور ورودها.

معاينات طوال مدة الإيجار، وتجديدات نتفاوض عليها لحماية عائدك، وخدمات رصد ملاحظات التشطيب والتسليم عند إنجاز المباني الجديدة.

شقق وفلل مفروشة تُؤجَّر بالأسبوع أو بالشهر، للقادمين إلى دبي، أو لمن هم بين مسكنين، أو لمن ينتظرون موعد التسليم. جاهزة للسكن فور الوصول، مع إنجاز مستندات الإيجار نيابة عنك.

وبالنسبة إلى الملاك، يحافظ التأجير قصير الأجل على دخل الوحدة بين عقود الإيجار الطويلة، أو إلى أن تقرر البيع أو الاحتفاظ.

ندير عقارات الملاك كبيوت عطلات، وهو سوق يحقق في دبي عائدًا إضافيًا حقيقيًا عندما يُدار بشكل صحيح. التأثيث والتنسيق والتصوير، والإدراج على Airbnb وBooking.com وأبرز البوابات العقارية، وفريق للضيوف والعمليات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

التسجيل لدى DTCM والامتثال لرسوم درهم السياحة، وبياضات بمعايير فندقية، وتنظيف عند كل تغيير للضيوف، وإدارة للإيرادات، مع حرية استخدام منزلك متى شئت.

من خلال شريكنا في خدمات النقل، نرتب عمليات النقل المحلية في دبي وأبوظبي، والتغليف الاحترافي بمواد قابلة لإعادة الاستخدام، ووحدات تخزين نظيفة وآمنة مع حراسة على مدار الساعة وإمكانية الوصول طوال أيام الأسبوع.

وفي حالات الانتقال الدولي، يتولى الفريق نفسه التغليف والتعبئة في صناديق والشحن مع شركاء شحن راسخين، ويتولى التخليص الجمركي في طرفي الرحلة.

الشراء عبر هيكل مؤسسي يغير طريقة الاحتفاظ بالأصل ونقله وبيعه لاحقًا. فهو الخيار الصحيح لبعض المشترين، وتكلفة غير ضرورية لكثيرين. سنخبرك بما ينطبق عليك، ونعرّفك بالمستشارين المناسبين عندما يكون الهيكل مفيدًا فعلًا.

وعند استخدام هيكل مؤسسي، ننسق التأسيس بالتوازي مع الشراء حتى لا يتأخر التسجيل في انتظار تأسيس الشركة.

يقبل عدد من المطورين ضمن شركائنا الآن السداد بالأصول الرقمية، عبر جهات معالجة خاضعة للتنظيم بدلًا من التحويل المباشر بين المحافظ. وتختلف الشروط والأصول المقبولة وآليات التحويل من مطور إلى آخر.

سنؤكد لك ما يقبله مشروع بعينه قبل أن تبني خططك على ذلك. فهذا الخيار ليس متاحًا في كل المشاريع، وافتراض ذلك كلّف بعض المشترين حجوزاتهم.